[퍼스트경제=김근식 기자] 올해 초 부동산 규제 완화 등에 힘입어 어파트 급매물 거래가 증가세로 돌아섰다. 이에 따라 지난해 하반기 이후 약세를 보여온 주택시장 실거래가지수가 7개월 만에 상승세로 전환했다. 16일 한국부동산원이 발표한 1월 서울 아파트 실거래가지수는 전월대비 0.81% 상승한 것으로 나타났다. 실거래가지수가 오른 것은 지난해 6월(0.23%) 이후 7개월 만에 처음이다.

올해 1월 종로·용산구 등이 위치한 서울 도심권은 1.34%, 영등포·양천·강서·구로구 등이 있는 서남권은 0.20% 각각 하락했다. 반면 '노도강'(노원·도봉·강북구) 지역이 있는 동북권이 1.69% 올라 서울 5개 권역중 상승폭이 가장 높았다. 또 마포·은평구 등이 있는 서북권이 1.61% 올라 뒤를 이었다. 강남4구가 있는 서울 동남권은 1.61% 상승한 것으로 집계됐다.

서울 아파트 시장은 지난해 금리 인상 등의 여파로 극심한 거래 절벽이 심화했으나 올해 1월 강남3구와 용산구를 제외한 전역이 규제지역에서 풀리고 각종 규제완화가 시행되면서 급매 거래가 늘기 시작했다.

16일 서울부동산정보광장에 따르면 올해 1월 서울 아파트 거래량은 1419건으로 작년 6월(1066건) 이후 처음으로 월거래량이 1000건을 넘었다. 또 2월 계약은 이달 15일 기준 2166건이 신고되면서 모처럼 2000건을 넘은 상태다.

한국부동산원 관계자는 "실거래가지수가 소폭이나마 오른 것은 올들어 직전 거래가 보다 높은 가격에 팔린 '상승 거래'가 늘어났다는 의미로 해석할 수 있다"고 말했다. 다만 경기도 아파트 1월 실거래가지수는 작년 12월보다 1.35% 하락했고, 인천도 1.08% 내려 수도권 전체적으로는 0.58% 떨어진 것으로 집계됐다.

전국 아파트도 지방 아파트 실거래가지수가 1.00% 하락하면서 0.79% 내린 것으로 조사됐다. 지난 1월 지방 광역시·도 가운데 실거래가지수가 오른 지역은 광주(0.84%)와 울산(0.18%), 제주(0.45%) 등 모두 3곳이다.

급매물 거래가 활발했던 2월 실거래가 잠정 지수는 1월대비 상승할 것으로 전망된다. 서울은 1월보다 높은 1.55%, 전국은 0.91%, 수도권은 1.38% 오를 것으로 점쳐진다.