지방 부동산 경기 침체가 지속되는 가운데 대구 분양권은 수천만원의 웃돈이 붙어 거래되는 것으로 나타났다. 투기과열지구인 수성구는 소유권 이전등기 전까지 분양권을 사고팔 수 없지만, 수성구를 제외한 대구 모든 지역에서는 분양권 전매제한 기간이 6개월로 상대적으로 자유롭기 때문이다.

분양권 전매가 짧다는 점이 강조되면서 지난해 대구 분양시장은 높은 청약경쟁률을 기록하며 완판 행진을 이어갔다. 지난해 1순위 평균 청약경쟁률 상위 10곳중 5곳이 대구일 정도로 폭발적인 인기몰이를 지속했다.

이같은 분양시장 호황이 지나고 전매제한 6개월이 풀리면서 최고 1억4000만원의 웃돈이 붙은 분양권들도 속속 등장하고 있다. 실제로 경제만랩이 국토교통부의 실거래가와 대구 아파트 입주자모집공고를 분석한 결과, 지난해 분양한 대구 아파트 분양권은 평균 9000만원 웃돈이 붙은 것으로 나타났다.

이중 웃돈이 가장 높은 단지는 지난해 8월에 분양에서 1순위 평균 청약경쟁률이 284.2대 1을 기록한 ‘남산 롯데캐슬 센트럴스카이’다. 분양가 4억8000만원이던 전용 84㎡ 분양권이 올해 3월 1억4000만원 오른 6억2000만원에 거래됐다.

같은 기간 분양한 ‘대구역 한라 하우젠트센텀’ 전용 84㎡(분양가 3억9000만원)도 전매제한이 풀리자 6300만원의 웃돈이 붙은 4억5300만원에 팔렸다. 171대 1의 청약경쟁률을 기록한 대구 ‘복현 자이’ 전용 84㎡도 최초 분양가는 4억2000만원이지만 올해 3월 4억8000만원에 분양권이 거래되면서 6600만원의 웃돈이 형성됐다.

오대열 경제만랩 리서치팀장은 “대구 부동산시장은 정부의 부동산 대책 이후 분양권 매수세도 약해져 거래가 위축되고 있지만, 입주물량도 적은 편이고 비교적 규제에도 자유로운 지역인 만큼 대구 부동산 시장의 인기는 쉽게 가라앉지 않을 전망”이라고 말했다.