지난해 폭발적 인기를 누렸던 광명이 투기과열지구로 지정되면서 대출 규제와 분양권 전매제한 등으로 거래가 급감하며 가격하락 현상에 빠졌다. 최근에는 3기 신도시 후보지로 언급되면서 가격조정이 올 것이라는 전망까지 쏟아지고 있는 분위기다.

하지만, 광명 아파트 가격은 전년대비 20%나 상승, 여전히 경기도에서 가장 높은 상승률을 기록한 핫플레이스로 나타났다.

경제만랩이 KB부동산의 주택가격현황을 분석한 결과, 지난해 3월 광명 아파트 3.3㎡당 평균매매가는 2089만2300원 수준이다. 하지만 올해 3월에는 2509만3200원으로 전년대비 20.11% 상승했다. 이는 경기도 지역중 가장 높은 상승률이다. 이는 경기도 평균 상승류르3.56%보다 5.9배 높은 비율이다.

다음은 성남 분당구가 2위, 용인 수지구가 3위를 차지했다. 지난해 3월 3.3㎡당 2735만7000원하던 성남 아파트 평균매매가는 올해 3월 3119만4900원으로 나타났다. 1년새 14.03% 상승한 셈이다. 용인 수지는 1541만7600원에서 1727만2200원으로 상승폭이 12.03%에 달했다.

한편 광명 아파트 실거래가도 전년대비 평균 1억3500만원이나 상승한 것으로 조사됐다. 광명시 대장 아파트로 불리는 ‘철산래미안자이’ 전용 84㎡ 실거래가는 지난해 3월 7억1000만원에서 올해 3월엔 8억5500만원으로 1억4500만원이나 뛰었다.

경기 광명시 하안동에 위치한 ‘e편한세상 센트레빌’ 전용 122㎡도 지난해 3월 6억7000만원 수준에서 올해 3월엔 1억6000만원 오른 8억3000만원에 실거래됐다.

같은 시기 광명시 소하동에 위치한 ‘광명 소하 휴먼시아7단지’ 전용 101㎡도 5억1500만원에서 6억1500만원으로 1억원가량 올랐다. 오대열 경제만랩 리서치팀장은 “광명은 오는 6월 발표될 3기 신도시에 광명 포함여부에 따라 부동산이 크게 요동칠 가능성이 높다”고 말했다.