[퍼스트경제=김근식 기자]최근 수도권 주택시장에서 소형 주택에 대한 관심이 커지고 있다. 기준 금리 인상으로 대출에 대한 부담이 커지자 전용면적 60㎡ 이하 주택에 수요가 몰리는 모양새다.

한국부동산원의 아파트 매매 거래현황 자료에 따르면 수도권 소형 아파트 매매비중은 증가하고 있다. 올해 8월까지 서울의 소형 아파트 거래량은 6477건으로 전체 1만1866건의 54.58%를 차지한다. 지난해 소형 아파트 거래 비중 46.4%과 비교하면 크게 증가한 수치다.

경기도와 인천도 마찬가지다. 지난해 경기도의 소형 아파트 거래 비중은 43.02%였지만, 올해 8월까지 거래 비중은 51.53%로 증가했다. 인천의 경우도 51.65%에서 56.11%로 올랐다.

분양시장에서도 소형 아파트 인기는 높은 수준이다. 부동산R114에 따르면 올해 서울에서는 총 3만 7810건(9월 기준)의 청약 통장이 쏟아졌다. 이 중 전용 60㎡ 이하 소형 아파트에만 2만 8963건이 몰렸다. 이는 전체 76.6%에 해당하는 수치다. 반면, 전통적으로 인기가 많은 전용 60~85㎡의 1순위 청약 접수 건은 6,573건에 그쳤다.

여기에 수도권 소형 주택은 공급도 적어 인기는 지속될 것으로 보인다. 부동산R114에 자료를 보면, 현재 수도권 60㎡ 이하 소형 주택(아파트 기준)은 219만1057가구로 조사됐는데 이는 수도권 전체 아파트 총 579만3805가구의 37.82%에 불과하다.

권강수 한국창업부동산 이사는 "소형 주택 공급 부족 현상 외에도 금리인상 등으로 인한 주택가격 부담 증가와 1인 가구 비중 증가 등의 현상도 소형 주택 인기를 높이고 있는 상황이다"라며 “여기에 향후 몇 년 간 서울 등 수도권 내 소형 주택 공급도 미미할 것으로 예상돼, 분양시장에서 소형 단지에 많은 수요자가 몰릴 것으로 예상된다"라고 말했다.