[퍼스트경제=김근식 기자] 올해 부산지역 아파트 분양시장이 후끈 달아 오를 것으로 전망된다. 부산 지역 아파트가 큰 인기를 끌면서 유명 건설사들이 브랜드 아파트 분양에 경쟁적으로 나서기 때문이다.

올해 부산에서 2만5000여가구의 분양 물량이 쏟아진다. 도심 재개발·재건축사업이 활기를 띠면서 전년대비 신규 분양 물량이 대폭 증가했다. 동래구, 해운대구, 수영구 등 입지 여건이 우수한 곳에 브랜드 아파트가 공급될 예정으로 실수요자들의 관심이 집중될 전망이다.

부동산114에 따르면, 올해 부산광역시에 분양 예정인 물량은 2만5966가구로 집계됐다. 이는 전년(1만9166가구)보다 35.47% 늘어난 규모로, 2011년 2만6718가구가 공급된 이래 10년만에 가장 많은 물량이다.

지역별로는 강서구 6,868가구 동래구 6,045가구 부산진구 4046가구 남구 2128가구, 동구 1400가구, 사상구 1313가구, 수영구 1237가구, 해운대구 1211가구 북구 1,106가구, 연제구 612가구 등이다.

올해 부산의 신규분양 물량이 급증한 요인으로 재건축·재개발 물량 증가가 꼽힌다. 재개발·재건축 물량이 1만3,651가구로 올해 물량의 절반이상을 차지하고 있다.

◆작년 52만명 청약…평균 경쟁률 61대 1=부산은 지난해 부동산시장 과열과 맞물려 ‘청약광풍’이 거세게 불었다. 지난해 부산지역에서 분양된 32개 단지에서 총 52만8909명이 청약에 나서는 등 2019년(11만9050명)대비 청약자가 5배 가량 늘었다.

1순위 평균 청약경쟁률도 지난해 61.61대 1을 기록하며 2019년(10.11대 1) 대비 6배 가까이 치솟았다.

실제로 지난해 연제구 거제동에서 분양한 ‘레이카운티’는 특별공급을 제외한 1,576가구 모집에 무려 19만117명이 몰리며, 부산 역대 최다 청약자를 기록했다.

지난 12월 수영구 남천동에서 분양한 ‘힐스테이트 남천역 더퍼스트’도 109가구 모집(특별공급 제외)에 6만824명이 몰려, 평균 558대 1로 1순위 청약을 마감하는 등, 부산 역대 최고 청약경쟁률을 갈아치웠다.

권강수 한국창업부동산정보원 이사는 “부산은 최근 기장군과 중구를 제외한 14개 구가 조정대상 지역에 포함되면서 소비심리가 위축된 것은 사실”이라고 말했다.

그는 또 “다만 수요층이 탄탄한 동래구, 해운대구, 수영구 등의 재개발·재건축 물량에는 예비 청약자들이 대거 몰리며 지역별 양극화가 심화될 것으로 보인다”고 덧붙였다.

◆동래구, 해운대구 등 브랜드 아파트 총출동=삼성물산은 오는 2월 부산 동래구 온천4구역을 재개발하는 ‘래미안 포레스티지’를 분양할 예정이다. 지하 6층, 지상 최고 35층, 36개동, 전용면적 39~147㎡, 총 4043가구 규모다. 이중 전용면적 49~132㎡, 2,331가구가 일반에 분양된다.

현대엔지니어링은 오는 2월 부산 남구 대연2구역을 재건축하는 ‘대연2구역 힐스테이트’(가칭)을 분양할 계획이다. 지상 최고 29층, 전용면적 59~84㎡, 총 449가구 규모로 조성된다. 이중 144가구를 일반 분양할 예정이다.

SK건설은 오는 5월 부산 해운대구 반여동 반여1-2구역 주택재개발인 ‘반여1-2구역 SK뷰’(가칭)을 분양할 계획이다. 지상 최고 28층, 8개동, 전용면적 39~84㎡, 총 750가구 규모로 조성된다.

포스코건설과 GS건설, SK건설 컨소시엄은 오는 5월 부산 부산진구 양정동 양정1구역 주택재개발사업을 통해 2,276가구를 공급할 계획이다. 지상 34층, 22개동 규모로 조성된다. 이중 조합원 물량을 제외한 1275가구를 일반분양한다.

대우건설은 오는 8월 부산 강서구 강동동 에코델타시티 18블록에서 ‘부산에코델타시티 푸르지오’(가칭)을 분양할 계획이다. 전용면적 60~85㎡, 총 972가구 규모로 조성된다. 또 수영구에서는 SK건설이 광안2구역 재개발을 통해 1,237가구가 공급할 계획이며, 북구에서는 한화건설이 덕천동 359-1일원에서 ‘한화포레나 부산덕천2차’ 793세대를 공급할 계획이다.